Выбор квартиры в новостройках Харькова

Первичный рынок жилья имеет ряд преимуществ, квартиры раскупаются на этапе строительства. Новострой нужно уметь выбирать, чтобы провести сделку с минимальным риском. Что учесть? Действовать самостоятельно или обратиться в агентство недвижимости в Харькове?

Критерии выбора новостройки

Основной риск при покупке жилья на стадии котлована – нарушение заявленных сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Сегодня в Харькове насчитывается около 20 долгостроев и недостроев. Чтобы избежать ситуации, когда сдача откладывается на неопределенный период, стоит тщательно проверить информацию о застройщике. Заслуживают внимания следующие аспекты:

  • количество введенных в эксплуатацию жилых комплексов;
  • наличие пакета разрешительных документов и свободный доступ к ним;
  • позитивные отзывы существующих клиентов на тематических интернет-ресурсах;
  • позиция в независимых рейтингах.

Плюсы по всем пунктам не отменяют необходимости лично следить за ходом строительства. Эксперты рекомендуют периодически убеждаться, что количество этажей в возводимом здании растет, график работ соблюдается. Допустимое отставание от – не более полугода.

Следующий по важности вопрос при покупке жилья в новом доме – финансовый. Стоимость квартиры должна соответствовать рыночным ценам и личной покупательской способности. Ценовые рамки зависят от класса недвижимости. Основной спрос приходится на ЖК сегментов эконом и комфорт.

Первичное жилье эконом-класса не всегда имеет престижное расположение, но возводится там, где жить будет удобно: у крупных магазинов, станций метро. Дома категории комфорт имеют наземную парковку, благоустроенную придомовую территорию, строятся по улучшенным технологиям, оснащаются опциями безопасности.

Комплексная оценка объекта включает анализ расположения жилых комплексов, изучение технологий, материалов для строительства.

Самостоятельно или через агентство?

Стремление покупателей обойтись без помощи риелторов естественно: таким образом можно сэкономить. Новостройки Харькова реализуются через отделы продаж застройщика или риелторские компании.

Надежный механизм покупки квартиры в строящемся доме – напрямую через центр продаж, но и этот вариант требует знания законов, некоторого опыта, времени на поиск информации. Если ощущается неуверенность в своих силах, которой без стеснения воспользуются мошенники, можно обратиться за профессиональным сопровождением сделки.


Загородный дом и его инженерные системы

Строительство частного дома или полная реконструкция уже существующего, не обходится без оснащения его системами водоснабжения, канализации для отвода использованной воды и обеспечения теплом.

Одним из главных моментов, над которым стоит задуматься при постройке дома — метод отопления помещения. В наше время на смену ЦТП приходит ИТП для дома (индивидуальные тепловые пункты).

Основной функцией и огромным плюсом использования ИТП является возможность автоматического регулирования теплового потока. Кроме того, не зря в название данного вида теплового пункта есть слово «индивидуальный» , так как собственник дома, может подобрать составляющие ИТП под свои запросы и нужды.

Если целью установки ИТП является управление системой отопления помещения, то в список основного оборудования входят регулирующий клапан с электроприводом, автоматический регулятор перепада давления, электронный регулятор температуры, , два циркуляционных насоса и соответственная запорная арматура.

Нужно помнить, что любая из коммуникационных систем, которая превратит загородный дом в комфортное жилище, состоит из механизмов и труб, емкостей для воды и приборов, необходимых для контроля работы, учета, управления и защиты дома. Основой канализации и водоснабжения в большинстве случаев являются насосные станции и напорные установки.

Если рядом с участком проходят ветки центральных коммуникаций, то подключиться к ним не сложно. В противном случае, необходимо, чтобы рядом с домом находился доступный источник воды, который мог бы полностью удовлетворить запросы хозяев.

Чистая и соответствующая всем санитарным нормам вода, может быть только в артезианских скважинах и колодцах. Водоснабжение из ближних озер или рек требует не только разрешения властей, но и дорогого оборудования, и специального обслуживания.

Чтобы поднять воду из скважины, глубина которой около 200 метров, потребуется установить бытовой скважинный насос погружного типа. То, что такой агрегат будет находиться на глубине, сводит к минимуму его обслуживание, заключающееся только в установке.

Поэтому насосы погружного типа, используемые для водоснабжения загородного дома, производят из самых современных материалов с применением полной и всесторонней защиты от воздействия любых повреждающих факторов.

Как следствие этого, повышается не только надежность насоса, но и увеличивается его цена. Проектирование системы водоснабжения, отопления и прочих коммуникаций дома лучше доверить специалистам.

Современные модели насосов обладают электронной регулировкой частоты вращения двигателя и могут обеспечить равномерный и постоянный напор воды. Это касается не только исходной точки, но и всех остальных, расположенных на кухне и в ванной, туалетной комнате и в хозяйственных помещениях.

Когда проживание в загородном доме не ограничивается только теплым временем года, но продолжается круглый год, тогда необходимо иметь современную систему канализации. Большая часть домов снабжена системой, использованная вода в которую попадает самотеком. Этот традиционный метод невозможно применить в случае, когда дом и все его комнаты находятся на некотором отдалении от канализационного коллектора.

Такая же ситуация возникает тогда, когда стоки расположены ниже уровня труб канализации при расположении хозяйственных помещений в подвалах. О самотеке в таком доме можно забыть, но исправить ситуацию помогут системы напорной канализации.

Такая система состоит из компактной канализационной установки, включающей в себя резервуар и насос, укомплектованный режущим механизмом. Напорная канализация собирает сточные воды в резервуар и после его наполнения может перекачивать их в индивидуальные очистные сооружения типа септиков или накопителей.

Сброс сточных вод, после перекачки их из загородного дома, можно осуществлять также в городские канализации. Режущий механизм, который находится в насосе, позволяет измельчить частицы «черных» стоков из туалетов и дает возможность значительно уменьшить толщину труб и выходного патрубка.

При этом не только снижаются денежные затраты на покупку оборудования и его установку, но и увеличивается полезная площадь каждого из помещений.


Цветные металлы вокруг нас. Применение и свойства цветных металлов

Когда мы берем телефон, открываем холодильник или садимся в машину, мы даже не понимаем, сколько разных металлов было использовано для их создания.
Цветные металлы благодаря своим разнообразным свойствам находят множество применений в нашей жизни. Поэтому стоит узнать о них немного больше.

Знакомимся с цветными металлами
Как следует из названия, цветные металлы существуют как чистые элементы (например, медь) или как сплавы, не содержащие железа. Их тоже часто называют цветными металлами. Самые популярные из них — медь, алюминий, свинец и медные сплавы, то есть латунь и бронза. Их основные преимущества — коррозионная стойкость, высокая пластичность, хорошая обрабатываемость и эстетичный внешний вид. Благодаря различным механическим, физическим, химическим и технологическим свойствам цветные металлы сейчас используются во многих сферах технической деятельности. Медь и латунь используются в электрическом, электронном и тепловом секторах благодаря их хорошей проводимости электричества и тепла. Что касается алюминия, то его высокая устойчивость к коррозии делает изделия из этого материала широко используемыми в промышленности и строительстве. Бронза, как и алюминий, устойчива к коррозии, а также к высоким температурам. Она используется в промышленности и при производстве деталей машин, а также при литье художественных изделий. С другой стороны, из свинца делают различные типы листов, аккумуляторных пластин, аккумуляторов, кабелей и т. д. Растущий спрос на цветные металлы сделал их производство и продажу одной из наиболее динамично развивающихся отраслей.


Преимущества утилизации
Рост потребления цветных металлов и железа означал, что все больше внимания уделялось поиску их новых источников. В основном это касается использования с лома и других отходов, возникающих в результате использования продуктов, содержащих эти металлы. По этой причине в стране открыто множество компаний, которые принимают металлолом https://metallolom-moscow.ru/priem-stali с целью дальнейшей переработки. Восстановление металлов с помощью этих методов, несомненно, оказывает положительное влияние на окружающую среду, сокращая потребление энергии и сокращая использование природных ресурсов.

Как видите, спрос на цветные металлы, сталь и железо огромен. Без них не обходится ни одна отрасль промышленности. Стоит знать, насколько они влияют на наше окружение и жизнь.


Балкон своими руками

Достаточно часто балконы используются не рационально, а ведь хороший ремонт позволит превратить балкон в дополнительную полезную площадь.

Обычно балконы служат складом для ненужных вещей и всякого хлама. Но и балкон можно легко превратить в комнату отдыха или кабинет, теплый и с широким обзором. Простая замена стеклопакетов, так же, как https://balkonline.ru/gipsokarton/ отделка балкона или лоджии гипсокартоном сможет сделать из такой площади более функциональное помещение, но капитальный ремонт превратит это место в картинку.

Ремонт балкона проводится поэтапно:

— очищаются стены от предыдущих покрытий. Зачистка происходит такая, чтобы оголились парапет и бетонные стены;

— далее возводится парапет из пенобетонных блоков, что создаст дополнительную теплоизоляцию;

— старые рамы демонтируются и заменяются на новые современные стеклопакеты. С ними любой балкон будет выглядеть по-другому;

— все неровности стен и потолка устраняются при помощи электрических инструментов;

— используя перфоратор, производятся углубления для включателей, распределительных коробок и электрических розеток. Затем выполняются штробы, в которые будут прокладываться провода;

— прокладка проводов в подготовленные канавки;

— к потолку и стенам балкона прикрепляются подвесы для монтажа полистирольных плит в качестве утеплителя;

— монтаж плит из полистирола на потолок и стены;

— монтажной пеной заполняются межплиточные швы, а поверх пены наклеивается алюминиевый скотч;

— на всю поверхность пола укладывается слой пароизоляции, приклеивается двусторонним скотчем;

— поверх пароизоляционного слоя накладывается арматурная сетка, и устанавливаются маячки;

— производится стяжка;

— на стяжку укладывается кабель теплого пола и заливается еще одним слоем цементной стяжки;

— когда стяжка высохнет полностью и по ней можно ходить, стены оклеиваются двусторонним скотчем, на который, а также на уже существующие подвесы, монтируется теплоизоляция;

— к тем же подвесам закрепляются профили из металла, в результате чего получается каркас для оборудования облицовки — гипсокартона;

— на поверхность пола укладывается плитка;

— гипсокартонные стены отделываются любыми материалами: обоями, плиткой, керамогранитом, деревянной или пластиковой вагонкой или другими материалами;

— в углубления в стене устанавливаются пластиковые подрозетники;

— откосы грунтуются и шпаклюются, затем снова грунтуются и окрашиваются;

— на потолке монтируются пластиковые панели и выводятся сквозь сделанное отверстие провода под светильники;

— устанавливаются выключатели, розетки и светильники;

— наружные стены балкона обшиваются материалами, стойкими к агрессивной внешней среде, перепадам температур, ультрафиолету и повышенной влажности. К таким материалам относятся: пластиковые панели, сайдинг и др.;

— над верхней частью балкона оборудуется козырек из ондулина или металлочерепицы.

По выполнению всех этих пунктов вы получайте новый, утепленный, функциональный балкон.


Способы механической обработки металлов

Для изготовления металлических изделий применяются разные технологии обработки, среди которых одной из самых широко используемых является механическая металлообработка. В настоящее время станкостроительная промышленность выпускает оборудование, предназначенное для выполнения широкого спектра операций. Так, современные станки могут резать, сверлить, штамповать и выполнять прочие металлообрабатывающие процессы. Таким образом, из листов метала можно изготовить детали разнообразной конфигурации и габаритов.

Широкое распространение получила обработка металла посредством сверления, к которому прибегают при необходимости получить разные отверстия, и даже многогранные. Роль режущего инструмента выполняет сверло, основным движением которого является вращение.

Существует несколько разновидностей металлообработки посредством сверления, позволяющих получить отверстия в виде овалов, многогранников, цилиндров, выполнить рассверливание, позволяющее увеличить отверстие в диаметре. Но процесс сверления сопровождается нагревом и режущего инструмента, и обрабатываемой заготовки. Эта проблема возникает из-за сильного трения.

Прежде, чем приступить к обработке, следует ознакомиться с характеристикой станка и индивидуальными особенностями материала. Так, заготовки из цветных металлов лучше поддаются обработке, а для изделий из чёрных металлов характерна высокая прочность. Поэтому во время сверлильных работ стружка может собираться в канавках режущего инструмента, в результате чего замедляется процесс обработки. Очень важно своевременно выполнять очистку, иначе это может привести к неисправности оборудования. А чрезмерный нагрев может стать причиной плавления и воспламенения материала. Чтобы избежать подобных неприятностей, используются смазочно-охлаждающие жидкости.

Кроме сверления, широкое применение нашла обработка металла на токарном и фрезерном оборудовании. Токарные станки предназначены для обработки внутренних/наружных цилиндрических поверхностей. При этом режущий инструмент вращается вокруг детали либо деталь совершает вращательные движения вокруг своей оси. Фрезерное оборудование предназначено для обработки разных деталей независимо от сложности формы, вертикальных/горизонтальных поверхностей, выполнения выступов и пазов. С помощью разных фрез можно выполнять фасонную обработку профильной продукции (шестерней, багетов и прочих), торцевую фрезеровку, предназначенную для работы с большими поверхностями, концевую — для получения фасок, пазов и т.д.


Отдых в Чехии: внимание регионам

В последнее время Чехия приобретает всё большую популярность среди путешественников, в особенности среди тех, кого привлекает культурное, интеллигентное времяпрепровождение. И хотя каждый уголок этой замечательной страны заслуживает повышенного внимания, путешественники, тем не менее, предпочитают быть гостями столицы страны — Праги. Если Вы планируете посетить эту прекрасную страну, стоит подготовится и изучить путеводитель по Чехии.
Достопримечательности Праги по праву приобрели такую известность, этот красивейший город хранит тайны забытых давних времён. Местная архитектура представляет собой смешение самых разнообразных эпох — начиная античностью и заканчивая модерном.
Если у вас будет такая возможность, постарайтесь побывать не только в столице страны, но и в её небольших городках, загородных достопримечательностях — лесах, горах, сельскохозяйственных угодьях. Территориально Чехия состоит из двух географических и культурных регионов: Моравии и Богемии. Богемия расположена на западе страны, а Моравия является её восточной частью.

Окрестности Праги являются частью живописной центральной Богемии. Вы можете успеть повидать очень многое, если отправитесь сюда в однодневное путешествие. К примеру, побывать рядом со знаменитым собором Святой Варвары, замком-крепостью Карлштейн и в ярком городке Кутно Гора. Здесь же расположено место слияния рек Эльба и Влтава. Сказочная южная часть Богемии также может предложить вашему вниманию множество необычных мест — исторический пункт, находящийся под охраной ЮНЕСКО, Чески Крумлов, Чески Будейовице или же небольшой городок Тржебонь.

Западная Богемия — Марианске Лазне, Карловы Вары, SPA-курорты. Популярность этой местности принесли её зеленые леса и холмистая местность, и, несмотря на ежегодный огромный наплыв туристов, тут всё равно довольно спокойно.
Крайне многообразна восточная часть Богемии — на её равнинной территории располагаются плодородные долины, в ней же находятся и Исполиновы горы — высочайшие в Чехии, привлекающие любителей горнолыжного спорта. Также интересно побывать в зоопарке Двур Кралове.

Юго-восточнее Праги расположена Южная Моравия. Этот край известен проведением фольклорных фестивалей и фестивалей народного творчества, на которых можно полностью погрузиться в национальный дух чешской культуры. Замки Леднице и Кромержиж, многоликость Тельча, и особенно Моравски Красс с принесшими ему известность известковыми пещерами никого не оставят равнодушными.

Очень живописным и привлекательным регионом является Северная Моравия, кроме того, она ещё не слишком популярна среди туристов. В зимнее время сюда можно отправляться на горнолыжный отдых, лето — время увлекательных походов, весной — цветение лугов и солнечные долины — каждое время года привлекает сюда гостей. Любители старины оценят экскурсию в город Оломоуц, просто наполненный достопримечательностями, историческими и архитектурными памятниками. Здесь каждому будет легко и уютно, а также интересно, поскольку регион до сих пор сохранил своеобразие своего стиля и традиций.


Облицовка фасадов натуральным камнем: разновидности и технологии

Постройка частного дома — не только увлекательное путешествие, но и требующее много сил и терпения . На каждом важном этапе строительства нужно хорошо обдумать все нюансы и предложенные варианты и лишь потом приступать к выполнению работ. Один из важных моментов в строительства частного дома является облицовка фасада.

Облицовка фасада производится на одном из последних этапов строительства частного дома — однако, выбрать материал для нее желательно заранее, поскольку некоторые виды отделки предъявляют повышенные требования к несущей способности и другим свойствам стены. К ним относится и облицовка фасада натуральным камнем, которая требует, чтобы стены не имели отклонений по вертикали, были прочными и ровными (особенно, при укладке «мокрым» способом).

Стоимость облицовки камнем зависит, в первую очередь, от вида и сорта выбранного камня, а также от технологии отделки. Облицовка фасада природным камнем может выполняться двумя способами – «мокрым» (на клеящий раствор) и сухим — с помощью вентилируемого фасада. В первом случае, камень крепится к стене на цементно-клеевую смесь, которая должна быть подобрана с учетом породы и веса камня, толщины плитки, температуры воздуха, при которой ведутся работы, и других факторов. Перед облицовкой фасада камнем часто выполняется предварительная укладка армирующей металлической сетки, которая крепится к стене анкерами, и нанесение штукатурки по ней. В любом случае, лучше не экономить и выбрать качественный камень, что бы избежать проблем в будущем.

Облицовка натуральным камнем в сочетании с навесным вентилируемым фасадом позволяет одновременно произвести наружную отделку дома и его утепление. Навесной вентилируемый фасад из натурального камня состоит из слоя теплоизолирующего материала, прилегающего непосредственно к стене дома, и отстоящей от него на небольшое расстояние стальной обрешетки, к которой крепятся каменные плиты.

Чаще всего для облицовки фасадов применяют песчаник, который имеет богатую гамму оттенков и разную фактуру поверхности — полированную, шероховатую, пиленую, колотую; широко используются также доломит, известняк, ракушечник, «дикий камень» с грубоватой «рваной» фактурой. Облицовка фасада гранитом относится к категории элитных видов отделки — однако по красоте и долговечности не имеет аналогов; еще более роскошно смотрится мраморная облицовка фасада.


Ремонт и восстановление колесных дисков

Какими бы прочными ни были ваши автомобильные диски, но любые диски (в том числе и самые надежные кованые) подвергаются деформациям. Стальные диски при сильных ударах мнутся, легкосплавные литые диски имеют свойство лопаться в таких же условиях, а кованые, хоть и считаются самими прочными и жесткими, также гнутся, но при этом не образовывают трещин.
Причин поврежденного состояния колесных дисков можно назвать много, например: Cамая главная — это состояние дорог, по которым ездит автомобиль. Наши дороги, к сожалению, далеки от европейского качества: многочисленные выбоины, выпирающие рельсы на дорогах и многое другое. Кроме того, на пути автомобиля в любом месте могут встретиться острые камни или куски арматуры, торчащие из земли. Все это приводит к различным царапинам, продирам и осевым искривлениям дисков. А поэтому ремонт колесных дисков неизбежен.
Обратиться за услугой по ремонту автомобильных дисков гораздо выгодней, нежели покупать новые диски. Зачастую бывает так, что подобрать такой же новый диск не представляется возможным, тогда один выход — покупать целый комплект дисков. Вряд ли каждый может себе это позволить. Зато ремонт колесных дисков и дешевле обойдется владельцу автомобиля, да и проблем с ним не возникнет.
Ремонт или восстановление колесных дисков — это налаженный технологический процесс. Работы по ремонту автомобильных дисков обычно начинаются с выявления повреждения. Для этого осуществляется прокрутка диска на разных скоростях, чтобы можно было точно установить малейшие отклонения в его функционировании. Затем диск тщательно осматривается на наличие возможных трещин и прочих деформаций. После того как уже намечен фронт предстоящих работ, и начинается собственно ремонт колесных дисков. На специальном оборудовании диски выравниваются, восстанавливается их геометрия, сколы и трещины устраняются с использованием аргонно-дуговой сварки. Заканчивается восстановление колесных дисков их окрасом. После таких ремонтных работ диск готов к последующей эксплуатации, а качественный ремонт колесных дисков гарантирует длительное и надежное использование.


Электроизмерительные приборы и поверочные установки для электроэнергетики

Функционирование электроприборов требует соблюдения норм безопасности и обеспечения оптимального режима их работы, для чего нужен контроль рабочих показателей. Он осуществляется сертифицированными электроизмерительными приборами с http://www.mars-energo.ru/, применяемыми в быту, для научных исследований и в различных отраслях промышленности.

Виды

Электроизмерительные приборы отличаются по принципу и методам функционирования, степенью точности показателей и видом измеряемой величины. В активное состояние они приводятся под воздействием постоянного или переменного тока. Измерение может быть проведено в формате сравнения или методом непосредственной оценки.

Измеряемой величиной может быть напряжение, ток и его частота, мощность, сопротивление или угол сдвига фазы. Принцип действия ориентирован на различных процессах — электромагнитных, индукционных, электростатических, электрохимических, термоэлектрических и электронных. У каждого прибора установлена степень точности, по которой оценивается погрешность. Обычно она находится в пределах делений 0,05-4.

Результаты выводятся в формате самозаписи или в виде непосредственного отчета. Устройства могут быть стационарными, щитовыми, переносными или передвижными. К категории измерительных приборов также относятся и другие средства измерения, которые могут формировать комплексные устройства.

Где купить

Приборы электроизмерения и проверочные установки для энергооборудования следует приобретать только в специализированных торговых точках, поставляющих продукцию от производителя. В таком случае можно быть уверенным, что они включены в государственный реестр средств измерения. Такое требование к приборам закреплено в законодательстве. При его соблюдении можно учитывать и принимать во внимание показатели устройств при:

  • проведении официальных операций исследования;
  • проверки контроля качества и устройств безопасности;
  • гарантийном обслуживании.

Для профессионального использования рекомендуются интеллектуальные приборы, позволяющие проводить не только измерения, но и анализ показателей. Для них характерна большая производительность и функциональность.

Выводы

Электроизмерительные приборы необходимы для контроля работы оборудования. Они подлежат обязательной сертификации и поэтому приобретаются в специализированных точках продаж, гарантирующих качество поставляемой продукции. 


Что такое товарный знак регистрации

Российский рынок активно развивается, и количество регистрируемых предприятий растет год от года. В связи с этим становится все труднее подобрать уникальное нигде не упоминавшееся ранее название для новой фирмы. Регистрационной палате часто приходится сталкиваться с тем, что названия предприятий либо сильно похожи по звучанию, либо вообще одинаковы. Перед регистрацией настоятельно рекомендуется проверить на уникальность придуманное вам название самостоятельно или обратится в компанию СтройЮрист, которая находится в городе Москва, сотрудники компании предоставят вам полную консультацию и дадут полезные советы, ответят на все вопросы, которые возникнут у вас во время регистрации товарного знака. В природе не должно существовать фирмы с такой же, как у вас организационно-правовой формой и таким же названием.
К сожалению, в России нет единого государственного реестра наименований фирм. А это значит, что за пределами вашего города запросто может существовать предприятие, дублирующее ваше название и даже юридическую форму. О таких совпадениях часто становится известно из судебных разбирательств, когда фирма с раскрученным популярным товарным знаком предъявляет претензии к менее известной и мелкой фирме.
Вкладывая деньги в рекламу вашего бренда и поднятия престижа вашей фирмы, вы в итоге можете натолкнуться на обвинения в незаконном использовании товарного знака. Поэтому стоит внимательно относиться к выбору названия при регистрации предприятия.

Так как регистрация товарного знака занимает не только много времени, сил, но и нервов, то все-таки стоит задуматься и обратится к специалистам https://msk.stroyurist.ru/services/yur-uslugi/registratsiya-tovarnogo-znaka/, которые помогут проверить свободен ли знак, подготовят весь пакет необходимый пакет документов и сделают всю процедуру для Вас «под ключ».
Представьте, чтобы было, если бы не существовало такого понятия как товарный знак. Потребитель наверняка бы запутался в товарах и услугах и не смог бы отличить одного производителя от другого. Не стоит забывать и о рекламной и защитной функциях товарного знака, призванной предупредить подделку товаров конкурентами и мошенниками.
За регистрацию товарного знака отвечает Патентное ведомство, действующее согласно соответствующим законам Российской Федерации. Так, например, Патентное ведомство может отказать в регистрации товарного знака в случае использования государственной символики, либо схожей с ней. Также название не может быть общеупотребительным символом или термином. После подачи заявки Патентное ведомство организует экспертизу и выносит решение. Предприниматель, заплативший госпошлину, вправе получить свидетельство на товарный знак, которое может неоднократно продлевать.


Adblock
detector